急售二手房最佳方法？
步骤/方式1
第一，时刻保持家中的干净卫生
有些人将自家的房子挂出去之后，为了节省成本并没有选择搬出去，而是在家里继续居住。如果是这样的情况，尤其要时刻保持家中的干净卫生，因为房子给人的第一印象是特别重要的。
（图片来源网络，侵删）
就算房子整体的条件再好，如果看起来会邋遢，或者是有异味，大家对素未谋面房东的感觉可能都不太好，也就不愿意从我们手里买房子，反之亦然。家里不用的东西尽量收起来，杂乱过头可不好，实在不行叫个保洁阿姨上门也是可以的。
步骤/方式2
第二，适当装修
（图片来源网络，侵删）
二手房或多或少都有一些居住痕迹，有些地方无伤大雅，还给人一种复古的感觉；有些地方则不行，很明显就是人为造成的损伤，会降低房子的预估价格。很多人的潜意识里总是觉得，房子要卖了自己也不再住了，也就没有必要再花钱修缮这些不好的地方。如果你也这么想那就大错特错了，现如今很多城市都施行了“二手房指导价”政策，二手房的售价基本是跟着官方指导价走的。
所以我们应该适当装修一下这些很明显不好的地方，这纯纯是属于花小钱办大事了，这一点大家应该做到心里有数。
80万的房子可以谈价到55万吗？
正常情况下应该不能，除非是在房子的质量，户型，楼层等诸多条件不好的情况下，实在卖不出去了，才会打折出售，如果房子的质量楼层户型都好的房子，从楼盘买浮动在3万左右，如果在中介买，浮动最多不超过10万，因为现在的市场行情利润低，什么也不好干
（图片来源网络，侵删）
从理论上来说，80万的房子是可以谈价，谈到55万最后成交的。
一个人的自愿行为，如果一方愿意以55万出售自己的房子，另外一方就愿意以55万购入这个房子，双方自愿一拍即合的情况下是可以成交的。
但是房子买卖受诸多因素的影响，比如国家政策买卖双方的期望值，资金状况，资金需求的迫切感，都会影响到最终的成交价格。