为什么感觉越来越多的人拒绝购买海景房了？

我曾经在青岛海边距离大海1000米的位置，住过一两年时间，感受是海景房就是一时新鲜，时间长了，就会感到各种问题，有点让人厌倦。

刚住进海景房的时候，视野真是开阔，极目远望，就是蓝蓝的大海，在阳光下，波光粼粼，无比开阔的视野，一下子心情都变好了。

当然这海景房不是我的，只是因为工作的关系租住，刚搬进去时因为感觉海景极好，就在想自己要是也能拥有一套海景房，该有多好。当然，这是一个很难实现的梦想。

因为像青岛市南区、崂山区的海景房都是很贵的，稍微便宜点的，都得四五万一平米，买上一套海景房，得七八百万、上千万呢。

然而，在海景房里，住的时间长了，最突出的一个感受就是潮湿，特别是在青岛八月下旬到九月上旬时，一个多月的时间，又湿又热，那种体感是很难受的。

比如，记得当时床上的被褥，感觉湿得都能挤出水来，躺在床上，盖在身上，就好像是盖了一层水带一般。

而且，穿着身上的衣服也是感觉湿漉漉的，头发也是湿漉漉的，洗了衣服之后，晒了两三天时间，感觉还不干。而像住在济南的话，阳光下晒衣服，一天时间就能晒干。

到了冬天时，海风特别大，走在海边的路上，刺骨的海风迎面吹来，呼呼地吹着，真是挺冷的。特别不喜欢冬天时海边的大风，也没有什么遮挡，就是肆无忌惮地那么吹啊吹，让人受不了。

说的不错我在山东乳山买的海景房还在那闲着，没人租、没人住。现在想卖也卖不出去。

当时我一时心血来潮，想去海边买一套海景房，买房的目的是孙辈放暑假期间能在海边玩耍，让他们每天能在海滩上看着太阳从海面上冉冉升起，听听那成群的海鸥鸣叫，再看看渔民扬帆起航的场面，每天在室内就能看到一望无际、滔滔连天的海景。能给一家人带来无比的喜悦。

可是我们真正去住了一段时间，都住烦了。一是海边风大雾多经常不敢常开窗户。二是海洋气候潮湿容易腐蚀家用电器，所以也不敢常开窗开门。三是海景房附近生活不便，买菜买肉还得跑远路。四是海景房周围缺少配套服务设施，比如附近没有医院、幼儿园、学校、大型超市等。

综合上述原因我们买了海景房又后悔莫及，如今想出手很难，赔钱也卖不出去。现在想租出去也很困难。

购买海景房时，都被已故的年轻诗人海子的那八个字的诗感动下手了。面朝大海，春暖花开。而实际情况是，海风吹得你口干舌焦，湿气让你手痛脚麻，墙面地上都会发潮发毛。加上一年三百六十天也住不了几天，无形中把动产和不动产的资源都白白浪费了。在网上搜索，山东威海乳山银滩的二手房半价处理还卖不出去。可见海景房真的悲催了。

很简单，如果海景房要是好，为什么当初人家海边的人不在海边盖？说明海景房只是能够吸引一些旅游人士的关注，要真在那买了定居绝对是个问题。先不说海啸，这些小概率的事件，就是每年一两次台风你也受不了。

坐标烟台，一套距离海边直线距离300米的房子。说一下我的感受：

1，住了4年，没有发现大家常说的返潮，这个据说是和大海的朝向有关。。

2，冬天海风确实太大，如果之前没有这种在海边经历海风的情况，到冬天的时候真的会被8级左右的海风吓得晚上睡不着😆😆😆

3，如果要买一个类似的房子，不要选择偏僻和欠发达或者人口基数太少的城市，否则真的难以出手或者生活有些许的不便利。。

4，我已经于去年12月出手，4年赚天20万就卖了，这种海景房当地人购买的偏少，外地人可能会更喜欢。。。

现在海南三亚在售哪个房地产项目比较好？

保利碧桂园的不错，紧邻千古情，旁边还有个大悦城正在开发，估计会是三亚最好的商场了，东岸村还是旅游开发用地，不远还有八小，华侨学校，妇幼保健医院，旺豪超市，目前感觉最具潜力的地产项目

看您的需求呗，碧桂园项目现在在三亚卖的挺好 有一线海景房 还有2线海景 好一点的还有 三亚高端项目 在半山半岛这边 均价59800。 海棠湾这边也很好 三亚富人区吧 当然这边房价也是最贵的 一线海景卖到7万到12万一平 靠近北京301医院这边有个保利项目3万多到5万之间吧

截至今日三亚新房关注度数据已出炉。房天下研究院数据显示截至当前，四居室关注度TOP10分别为国瑞红塘湾、万科海上大都会左岸、雅居乐清水湾、碧桂园三亚郡、海南富力湾、君御、复地·鹿岛、国家海岸保利海棠二期、绿城蓝湾小镇、保利崖州湾。值得注意的是，关注度数据是根据用户浏览楼盘行为产生。

结合数据来看，四居室楼盘中，位于天涯区的国瑞红塘湾受关注度登上榜首，目前价格155万元/套；天涯区的万科海上大都会左岸关注度紧随其后，排名第2，价格46000元/平方米；第三名是来自于陵水的雅居乐清水湾，价格为150万元/套。

如果三亚的海景房房价是19000元/平，值得买吗？

如果你有19亿家产，全国各地随便买。

如果你有1.9亿家产，可以考虑随便买。

如果你有0.19亿家产，是要考虑能否买。

如果你有0.019亿家产，劝你千万不要买。

如果你有0.0019亿家产，你可以看别人买。

三亚在两万以下都是比较合理的区间，过了就高了！毕竟是全国唯一四季如春的城市，有其不可代替的自然因素在里面，住房需求是比较稳定的。当然目前海南是正在作房地产经济方面的调整，不排除以后只能让你来玩来住，但不能随便买房的政策会一直有下去，因为三亚已不堪重负了，不可能一直放任下去弄房子的

三亚的海景房，无外乎红糖湾，三亚湾，大小东海，亚龙湾，海棠湾。新房带产权的海景房单价都远超1.9万，要有应该也是着急出手的二手，若你有幸遇到，你也符合购房资格，买入是不会错的。

红糖湾目前都是小高层板房，离海边都不近，海边都是防护林，要想看海吧够呛，现在在售的中粮红糖湾，精装起价18500，均价22000，但是看海是不可能的。

至于三亚湾的湾海景，一手带产权的，单价低于4.5万基本没戏，看海的新盘没有几个。目前有一个三亚湾边上的酒店，出售10年的使用权，单价17500起。可以自住或托管，若自住10年后全额返现，若托管每年返10%+30天居住时间，这个就看客户怎么权衡了，这个就只是出售10年的使用权而已。

小东海目前看海楼盘，就有万宝威尼斯蓝湾，看海的已经售罄，不看海的单价2.7万左右。大东海看海的，出名的有半山半岛，但是是非非一堆，目前封盘禁止销售，其次鹿地复岛，单价6万以上了。

亚龙湾亲海住宅以别墅为主，基本都看不了海，单价5万多起，而且本身楼盘也很少，看海的主要是各色酒店了。而靠海很远的高层，单价也在三万以上了，所以海景房1.9万是不可的。

海棠湾看海的也是各色酒店为主，拿出来卖的海景高层，早前有亚特兰蒂斯，单价也在6万以上了。看海别墅千万起，如国玺25苑总价2500万起，目前所剩也不多了。不看海的多层或高层，单价基本3万以上，如碧桂园奇瓦颂，新开带产权的公寓，单价4.5万。

总结：三亚本身知名度高，海景资源更显稀缺，所以单价都不实惠，正规带产权的房源，单价都远超1.9万，有的也是购买的中短期使用权，但是二手房就不好说了，只要产权清晰，果断买入不会错。其实我个人建议，若经济不是特别宽裕，与其费心在三亚买套海景房，还不如买一辆海南牌的车，环岛一圈也就600公里不到，可以说整个海南都属于你的了，什么样的海景你都可以轻松拥有。

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