未来银川的房价会降下来吗？为什么？

说涨价的估计都是手上房子多的！要不就是买了一套房子觉得自己🐮了的！银川几大企业近两年都玩完了！人口增长？从哪看到的？人口越少，房子越来越多！房价怎么持续上涨！真不知道你们哪来的自信！暂时涨涨吧！都是大开发公司炒，老百姓胡乱跟风！总有一天跌的你们找不着北！高铁？通西安！能带动本地经济？最多是带动一下银川去西安消费人群！带动的也只是人家的经济发展好么？

我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行。

从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了。

2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多。

3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川。一年自治区毕业的大学生如果有2万在银川上班，工作购买力也是相当大的，导致供给小于需求。

3.随着人民生活质量的提高，对于下一代的要求也会更高，都知道买学区，买学校，这个也是一个原因。

4.银川当地的开发商能力一般，除了中房，建发，其他的物业，小区环境，科技化确实差很多，导致大开发商进驻，价格比原来高1000左右。

综合上面一些观点，价格短期还是会上涨的，重属自己的个人观点，有异议兄弟别喷我啊

银川是宁夏回族自治区的首府城市人口约220万左右，人称塞上湖城人均湿地面积居西北之首！也属于一带一路非常重要的节点城市。虽然地处西北但半径300公里范围内还是有一定的地域优势的，随着最近几年城市建设理念的不断改变，无论在居住环境.空气质量.医疗.教育等民生领域都得到了很好的发展！百姓的幸福指数还是很高的！

银川现在的房价由于地理位置的不同价格也有很大差距从3500至13000元左右都有销售！老城区均价应该在6000元左右！未来两年随着国家一带一路的建设，随着建材.人工.土地成本的提高，宁夏首条高铁的陆续开通（后续好像还有两条），我想银川的房价应该是稳中有升的！但是纵观全局银川总体房价因该是可控的大起大落的现象基本不会出现！个人见解，请大家多多指正！！

大环境是美国割全球韭菜，谁也不是傻子任由他割韭菜，当然会提高单价，输入性通货膨胀风险增加，会导致物价上涨，原材料价格上涨，当然房价会涨。

国内环境看，国家肯定希望经济流动起来，但不能过分依赖房地产市场，因为炒房不健康，但国家又不敢动房地产市场，因为大部分人把钱砸进去了，动了房地产会引起社会动乱，经济损失。肯定是希望房地产健康发展，什么是健康发展就是不炒房，开发商是合理收益，刚需购房，改善住房才是健康发展。国家下一步肯定把精力投入到发展实体经济上来，所以房价不会跌也不会过分上涨。

银川较全国来看还是偏低，最近两年时间是补涨，但较银川人收入也低，所以这种上涨是不合理的，唯一解释就是一是开发商搞饥饿营销，捂盘不卖，搞销控，这次出台的银8条提到打击开发商这种销控行为。二是周边小城市，县市人口流入刚需购房，比如大武口，中卫，固原，乌市，宝鸡等等，毕竟银川医疗条件还是不错的，养老人群加速流入。三是改善性住房，常年居住老城区的居民对于改善性住房很渴望的，所以会买湖泊，河流附近环境优雅的住房，比如碧桂园山河湾（靠近花博园），丰登板块（元宝湖湿地公园），阅海湖板块等等，南边的各种湖，价格都不低。以上三点是导致新房涨价飞速，但也不是没办法，性价比高的二手房已然很多，可以考虑。