房东急售房源文案？

现在某小区一套130平方的3室2厅一厨一卫房屋，户型方正，南北通透，采光，通风好。小区管理规范，绿化面积大，容积率高，小区有活动场地，体育锻炼器材等。

因业主调到其它城市，需将本房出售，由于要在它市购买房屋，急需用钱，有诚意者请联系，联系电话xxx。

石家庄有哪些每平米一万二以下的优质二手房？

我说一下我观点：

石家庄现在房地产市场虽然成交不理想、不火热，但是房价一直比较稳定，虽然有小幅度价格下降，但是幅度没有达到12000元这个价格，石家庄市区的价格都到了16000-20000不说好的房子，好点的更贵，所以在石家庄这个12000元的价格优质房源确实不好找。

再说一下房地产价格趋势，7月15日国家统计局发布了《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%。

其中，石家庄6月份新建商品住宅价格同比上涨18.3%；二手房住宅价格同比上涨5.1%。

那么工资涨了多少呢？

根据河北省人力资源和社会保障厅的数据，2017年，全省城镇非私营单位在岗职工年平均工资为65266元，2018年，全省城镇非私营单位在岗职工年平均工资为71633元。同比上涨9.76%。

石家庄三环的房子基本都在1-1.3万左右，基本都是最新2-3年的新房子，但是交通比较远，配套设施不太健全，基本生活服务还是可以的，推荐胜利大街南三环交口的成果小区，小区为6栋楼，四栋高层2栋多层，超市。理发馆，卫生服务站都有，旁边就是高迁公园，环境不错，小区价格1.1万左右，

石家庄市要找每平米一万二以下的房子都不好找了，更别说是每平米一万二以下的优质房子了。

现在二环以内的房子大部分都在一万五千元以上，二环到三环有可能有一万二以下的房子但是绝对称不上优质房子，因为新四区好点的房子也都是一万五千元左右了。

如果哪里有这样的房子，我也想买一套。

总价：77万

户型：2室1厅1卫

建筑面积：63㎡ 了解更多>>>

推荐理由：中等装修，偏门两室，主卧带阳台，实际面积大，通风采光好，布局合理。

高柱小区（新华 高柱）

总价：90万

户型：2室1厅1卫

建筑面积：53㎡ 了解更多>>>

推荐理由：产证满两年，一楼外扩，简单装修，南北通透，采光好，实用面积大。

联强小区（新华 高柱）

作为一个二手房中介来说，我觉得你陷入了一个误区。买房子单纯从单价考虑。实在是太片面了。按照你的价格来说，估计只能买一些老旧破的多层小区，或者像鹿泉这种周边郊县的房子。怎么就算优质啦？

看到你出的这个价格，我估计你是刚需客户。我来给你分析一下，刚需客户买房选房的注意事项，你来听听是不是适合你？

首先你需要算一下自己的首付、月供。大概得出一下这个房子的总价。

好多人对这个月供不知道该怎么判断。一般来说呢，银行要求，以夫妻为单位，每月家庭收入的总和，包括工资，奖金，分红等，总和的一半可以作为月供。现在贷款贷个百十来万，贷30年，月供一般在五六千左右。

其次你分析出来房子的大概套价，需要选择区位。按照顺序来说，首先考虑孩子上学的问题。其次是大人上班儿的问题。最后是老人就医的问题。

有人说了，我这马上要结婚，一点儿基础都没有，你就让我考虑孩子的学区房吗？我劝你啃老就是可而止吧。找一个房龄比较新，大开发商，位置偏远一点儿的小区，自己去好好奋斗吧！

二手房考虑的因素真的是太多了。你先把这几大类规整好。根据自己家庭的实际情况出发。到底是买学区房还是市区房？到底是买单价低的郊区房？还是位置好的多层市区房。最后确定大概的方向以后，在考虑价格的因素吧。