手里有一套郊区闲置别墅，毛坯院子大，住不了卖不了，咋办？

你好：我是博乐很高兴回答你的问题。手里有一套闲置的别墅，毛坯院子大住不了卖不了建议想办法自己利用或者出租、出售总之不要闲置，具体来讲：

（1）自用：不知你是做何行业的？也不知道你这房子的位置及交通及周边的人流量咋样？如果是你做生意的可自用做仓库，或者自己投资做个小型的加工厂，或者简单装修开个小宾馆或者做单身公寓。

（2）出租：出租给别人做仓库或者出租给人做小型加工厂；简单改造隔成多间房屋装修出租给人做宾馆或者单身公寓。

（3）出售：如果自己不用也不好出租，估计卖也不太好卖，那你就做个市场调查，定一个靠谱的价格出售，把死钱变活钱，卖掉后再做其它投资。

不知你当初入手这套别墅的原因是什么？如果是想老了之后回去，享受田园生活，那就放着呗！

如果是为了保值增值，那就等着需要变现的时候，变现好了。你说卖不了，是手续不全的原因，还是价格的原因？人说，没有卖不了的房子，只有卖不了的价格。

如果不住也不卖，那就出租好了。让有兴趣的人，好好保养着房子，使房子发挥它的作用。

哈哈，钱多有钱多的烦恼，房多有房多的烦恼。既想有好的收益，就不得不操这么多的心。

手里有一套别墅，在郊区闲置，毛坯院子大住不了，卖不了咋办？首先这个我们应该很明确，地点在郊区然后又住不了，又卖不了，又是闲置的。所以提出几个解决方案：第一，根据所处的地区特点和产业进行规划。看看周边有什么景点，新农村建设，整体的进行规划，做一些相关的主题民宿。第二，可进行招租，引进对空间和人群分布要求不大的企业可做办公场所。第三，进行招商，寻求合作伙伴，做一些小工艺品做坊、创客梦工坊等空间要求不高的孵化器项目。

以上就是我对这个问题的回答，如果有不同方法，敬请指正！

首先，您嘞要想想人家为什么要租郊区别墅？有以下几个可能。

一、有时间长住郊区别墅，但又不想买别墅的人。

二、希望在环境清静、优美的郊区搞个人创作的人。

三、准备在郊区搞轰趴馆、民宿创业的人。

……………

您的房子符合条件吗？

大致符合。

但是，致命的缺陷是毛坯。

怎样才能让上述几种人租呢？

租期长、价格低、有装修期。

可以做民宿啊，有时间的话多找几个民宿去玩玩，看看有没有适合自己的风格，了解民宿价格。我们8月份去上海郊区的一个民宿住了一晚，11个人，不是周末，是上班日，价格是2000+，房东准备烤全羊，1980。但是投资民宿装修价格不菲哦，里面设施基本齐全。像电脑间、家庭影院、KTV、台球室、麻将间、健身房等等。

台湾除了日月潭还有哪些好玩的地方？

本人是头条号旅游达人Sabrina在台湾，除了日月潭以外，台湾其他好玩的地方当然就是阿里山和九份啦～

１．阿里山:

阿里山位于台湾嘉义县东部，是嘉义县面积最大的乡镇，约占全县的1/5，也是嘉义县唯一的山地乡。去阿里山主要是坐阿里山小火车上山游玩和赏云海。

２．九份:

九份是台湾新北市瑞芳区的一个地区，早期因为九份的金瓜石盛产金矿而兴盛，因矿坑挖掘殆尽后而没落，因为电影《悲情城市》于九份取景，九份的坡地、独特旧式建筑及风情透过此片吸引国外内的注目，也为此地区重新带来希望， 目前已经成为一个非常非常非常受欢迎的观光旅游景点。去九份主要是泡温泉享受温泉。

如果你有男朋友，一定带他去台湾南投‼️‼️

🥊一次出差去了台湾，才发现原来台湾真的是一个让你想要无限回游的地方‼️

♨️台北和九份

🔎先是去了台北和九份，虽说台北和九份各有各的魅力，也是大家众所周知的热门🔥旅行地。

☝️但如果我有男朋友，我一定会带他去的是那个叫做“南投”的地方‼️

🔎南投是台湾的一个县，里面值得打卡的地方有三处：

1⃣️南投清境农场 2⃣️日月潭 3⃣️九族文化村

🔎三个景点有两天就可以玩完，南投的清境农场有点远要单独放在一天去，日月潭和九族文化村这两处近一些放在第二天去就好。

🔎清境农场，风景真的很~美，绿草🍃蓝天加羊群，怎么拍怎么好看‼️相比较于都市，小哥我更喜欢也更享受这种原生态的地方，除了欣赏蓝天☁️白云和绿绿草原，还可以近距离的接触羊群，如果说台北有点日本的风格，那么清境农场更偏瑞士和英格兰的风格，特别是看到沿路的风车和建筑，很有欧洲大牧场的感觉‼️在那里除了欣赏风景还能看到可爱的绵羊秀～绝对是来到台湾必打卡的景点，喜欢拍照📷的小🍠这个地点绝对不能轻易放过，很容易就拍出“人生照”。

🔎日月潭是台湾最大的天然淡水湖，景色自是不必多说什么，看我的照片就知道了。去了之后一定要打卡那家阿嬷茶叶蛋店，好吃！九族文化村在日月潭里面，是大型原住民主题机动乐园，包含了台湾原住民民族的风土人情，房屋很有风格特色，在里面不仅能体验到原住民的生活，还能学到每个民族的文化。整个文化村里另两个“欧洲花园”和“欢乐世界”两大区域里的游玩项目都不另外收费，所有项目随便玩～

台湾除了日月潭还有哪些好玩的地方？

在回答之前，或许要先定义"好玩"，怎样才是好玩呢？

日月潭是台湾著名的风景区，也是多数大陆朋友心目中与阿里山一样，最耳熟能详的台湾风景点。日月潭的风景相当好，完全是以自然风光著称。日月潭可以骑自行车环湖、可以搭船荡漾湖中，可以在湖畔漫步，可以搭乘缆车高空俯视，更可以在入夜后享受那份星空与宁静，但可能并不容易与"好玩"画上等号。

然而，如果以美丽的风光作为标准，台湾可以去也值得去的地方就太多了：清境农场、溪头、太鲁阁、七星潭、高美湿地、野柳、兰屿等等，这些都是以鬼斧神工或是大自然创造的美丽风光。

然而，多数年轻朋友到台湾，留下深刻与好玩印象的，可能是：垦丁、绿岛、赏鲸、飞行伞、浮潜，这一类结合了风光与活动的旅游活动。文青朋友则喜欢台南的安平、新北的九份、莺歌、彰化的鹿港、台北故宫、台中眷村，这些有著丰富的文化与怀旧的历史文物相关的旅游安排。

台湾值得一看、值得一玩的选择非常多，要看自己的时间安排与季节，以及，在一次的旅行中，偏向哪些是比较符合自己期望，也就是能满足"好玩"标准的。