长沙2021下半年即将开盘楼盘？

长沙2021年还有一些纯新盘也有进展，图哥简单盘点一下：

高铁会展板块 润和·星河玥 限价10800元/平，即将首开！

市府谷山板块 新城·云悦风华 为新城·观山印二期，限价13000元/平，该项目即将启动二期建设，目前正批前公示。

市府谷山板块 万科·森林公园 不限价，已发布批前公示。

开福北 保利·北中心（1094地块） 限价10400元/平，目前已动工建设。

开福北 国欣·向荣广场 限价9800元/平，正批前公示，据路边社消息已有动工迹象。

2021年长沙房价会一路飙升吗？

答案是不会，长沙是为数不多的省份城市中，房价均价保持在1w左右的城市，幸福指数很高。

这一切跟政府的调控分不开。

首先长沙GDP不靠地产，靠的是产业，以重工业、制造业为主，拉动经济增长，长沙金融业和高端制造业不发达，高端人才缺少，这些产业结构也造成了就业机会偏少、平均工资较低，大家收入不高，自然房价涨不起来。

炒房团炒房势必考虑到以后的接盘侠，在高端人才不多的城市，决定接盘侠不多，价格自然涨不起来。

其次，长沙限购严格，政府很早在抑制房价方面做了很大的功夫，堵住炒房漏洞。

本市户籍家庭如果在限购区域内已有2套及以上住房的，不允许在限购区域内再购买商品住房；

本市户籍的成年单身家庭若是已有1套及以上住房的，则不允许在限购区域内再购买商品住房。

外地人口没有购买资格，户籍人口限制严格，买房条件进一步限制，炒房分子无缝可钻。

不会飙涨，但是个别区位，比如洋湖会领涨，洋湖未来会是长沙最高端的片区。长沙的房价是长沙吸引人口的最大王牌，不会做杀鸡取卵的事。最看好的板块排位是洋湖、滨江和梅溪湖，河东整体竞争不过河西。

2021年长沙房价涨了吗？

据统计，不一样区域的房子价格肯定是有差异性的。湖南第七次全国人口普查数据信息发布，长沙居住人口1004.79数万人，首破干万价位，长沙住宅的硬性需求稳步增长，将使长沙土壤资源使用价值提高。2021年4月，长沙房子价格平均价为每平米11830元，2021年5月，长沙楼市预估60余新项目上新。

严格调控下，投资房产已几乎在长沙房地产业中消退，超五成网民方案5月在长沙购房。长沙楼市一直被调控得较为严苛，而长沙可研发的土地资源不足的，想来长沙房子价格也会有一定的增涨的。2021长沙全新银行贷款利率中，贷款银行首套房5.64%，二套房5.88%；省市公积金房贷首套房3.25%，二套房3.575%。

2021长沙值得入手的楼盘？

2021年长沙值得入手的楼盘:

1、滨江.福源里:地处滨江区域，配套设施齐全，毛坯房，楼盘附近配有白马实验小学，初中随微机派位。交通便利，离地铁口200米；

2、振业城.梅溪湖:属梅溪湖一期，配套中小学有梅溪湖小学、市一中梅溪湖中学。离地铁口500米。

3:万象公园:配套有麓山国际小学、长郡谷山中学，交通方便，地铁口3公里内就有3个。

还有中铁.逸园、麓江府.滨江区域、长房悦香山等楼盘值得入手。